نحوه لغو قرارداد خرید یا اجاره ملک فسخ یا فسخ قرارداد و فسخ به دلایل مختلف بسیار متداول است. از آنجا که دلایلی که هر دو طرف برای فسخ قرارداد و فسخ دارند ممکن است تأثیرات متفاوتی داشته باشند ، تصمیم گرفتیم به سوالات در این زمینه پاسخ دهیم. سوال: من خانه ای 100 میلیون خریدم و یک سال از تاریخ خرید می گذرد. اگر بخواهم قرارداد را فسخ کنم چقدر باید بپردازم؟ پاسخ - شما نمی توانید قرارداد را یک طرفه فسخ کنید. شما باید حق فسخ قرارداد یا دلیل قانونی برای فسخ معامله را داشته باشید. پرسش: من هفته گذشته خانه ام را فروختم و اکنون پشیمان هستم. هنگام فروش مدیر کسب و کار ، از هر دو طرف یک اثر انگشت گرفت ، با این وضعیت ، آیا می توانم معامله را فسخ کنم یا خیر ، اگر امکان فسخ معامله وجود ندارد ، چگونه می توان آن را از طریق مراجع قانونی انجام داد؟ دهم؟ پاسخ - هیچ یک از دو طرف معامله نمی توانند به صورت یک طرفه بدون رضایت طرف مقابل معامله را فسخ کنند در صورتی که حق فسخ برای آنها فراهم نشده باشد. پرسش: من یک آپارتمان خریدم و بعد از دو ماه متوجه شدم که در حال عقب نشینی است. همچنین ، سال ساخت در گواهی سال 1988 ذکر شده است ، اما در سال 1985 ساخته شده است. تعهد چیست؟ من تمام پول را پرداخت کرده ام. در همین حال ، ساختمان دارای عقب نشینی در حدود 6 متر مربع است. پاسخ - به دلیل کلاهبرداری در معامله ، درخواست فسخ عملیات یا به دلیل انصراف به دلیل اختلاف قیمت پس از قطعی بودن دادگاه و حکم کارشناسی را درخواست کنید. س :ال: به دلیل خروج از کشور ، از اول فروردین 94 تا اول فروردین 97 وام مسکن 24 میلیون تومانی به خانه من دادیم. اکنون قصد بازگشت به کشور را داریم. و ما می خواهیم خانه را تا آوریل 1997 تحویل بگیریم. چگونه می توانیم قرارداد را فسخ کنیم؟ پاسخ - با توجه به قرارداد و مهلت مقرر با مستاجر ، نمی توانید قرارداد را به صورت یک طرفه فسخ کنید ، مگر اینکه حق فسخ قرارداد یا پرداخت مبلغ خسارت را با توافق متقابل به مستاجر برای فسخ قرارداد داشته باشید. س :ال: سه ماه پیش قرارداد اجاره و وام مسکن منعقد کردم و 21 میلیون تومان به صاحب خانه مانند قبل پرداخت کردم. کلید ، من به مدت دو سال به یکی از شهرهای شمالی کشور اعزام شدم. همان روز به صاحبخانه اطلاع دادم ، اما چون پول من را خرج کرده بود ، از من مهلت خواست تا مشتری جدیدی پیدا کنم. با توجه به اینکه تاریخ قرارداد تا زمان تحویل و لغو من بیش از 10 سال نگذشته است و حتی اثاثیه من را جابجا نکرده ام ، صاحبخانه قصد دارد اجاره دو ماه و بیشتر ، مبلغ فسخ و مبلغ قرارداد جدید را بگیرد. از یک شرکت املاک دیگر وظیفه من چیست؟ پاسخ - با توجه به اینکه نمی توانید قرارداد اجاره را به صورت یک طرفه فسخ کنید ، بنابراین برای فسخ قرارداد اجاره به صورت یک طرفه ، باید با پرداخت مبلغی به عنوان ضرر به صاحبخانه موافقت کنید و شکایت شما ثبت نمی شود. پرسش: صاحبخانه به من وام مسکن نمی دهد تا ملک را تخلیه کنم. من می توانم آپارتمان را به همان میزان به شخص دیگری اجاره کنم ، زیرا قرارداد منقضی شده است و صاحبخانه نمی تواند ادعا کند که من اجازه اجاره ملک را ندارم. پاسخ - اگر حق انتقال و اجاره به غیر پیمانکاران را ندارید ، نمی توانید ملک را به شخص دیگری اجاره دهید و مبلغ سپرده را از آنها بگیرید.



:: بازدید از این مطلب : 16

|

امتیاز مطلب : 0

|

تعداد امتیازدهندگان : 0

|

مجموع امتیاز : 0